Kentsel Dönüşüm

12 ADIMDA KENTSEL DÖNÜŞÜM

 Kentsel Dönüşüm Nedir?

Mevcut Depreme Dayanıksız, Ekonomik Ömrünü Tamamlamış Binaların Depremlerde Ciddi Can Ve Mal Kaybına Neden Olduğunu İzmit, Adapazarı, Erzincan Ve En Son Van Depreminde Hep Beraber Yaşadık. Bu Mevcut Kötü Binaların; Vatandaşın Talebi İle Kredi Desteği, Harç & Vergi Muafiyetleri Sağlanarak Depreme Dayanıklı, Otoparklı, Sosyal Ve Yeşil Alanlara Sahip Modern, Estetik Binalara Dönüşmesi İçin 31.05.2012 Tarihinde 6306 Saylı Kentsel Dönüşüm Kanunu (Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi İle İlgili Kanun) Çıkmıştır.

Kentsel Dönüşüm Kanunu İle Depreme Dayanıksız, Eski, Ekonomik Ömrünü Tamamlamış Evinizi, Binanızı, İşyerinizi Başka Bir Yere Kaydırılma Korkusu Yaşamadan Kentsel Dönüşüm Avantajlarından Yararlanarak Yeniden İnşa Edebilirsiniz.

Kentsel Dönüşümden Nasıl Yararlanırım?

 Kentsel dönüşümden Yararlanabilmeniz için

 Kentsel Dönüşüme 1 Binadan 1 Kişinin Başvurması Yeterlidir.

Kentsel Dönüşüm’ E Yapacağınız Başvuru İle Binanız İçin Deprem Risk Raporu’ Nu Hazırlayıp Bakanlıktan Onayını Çıkararak Binanızı Kentsel Dönüşüm Kapsamına Alabilirsiniz.

 Kentsel Dönüşümün Avantajları Nelerdir?

1.Kentsel Dönüşüm Türkiye’ deki eski, depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış tüm binaları kapsamaktadır.

2.Belediye, Toki, Bakanlığı Kentsel Dönüşüme başvuruda bulunarak Kentsel dönüşümden yararlanabilirsiniz.

3.Kentsel Dönüşümden İskanlı, Kat irtifaklı Binalar ile Arsa Tapulu Kaçak Binalar, Gecekondular da yararlanabilir.

4.Kentsel Dönüşüm için Binadan 1 kişinin Kentsel Dönüşüme başvuruda bulunması yeterlidir.

5.Binanın yeniden inşaatı ve tüm kararlar için binada 2/3 çoğunluk yeterlidir.

6.Mülk sahipleri 100.000 TL,  aylık mortgage'nin %50 faiz oranları ile Devlet Teşvikli Kentsel Dönüşüm Kredisini kullanabilir.

7.Mülk Sahipleri ile kiracılar 18 Ay boyunca aylık 300TL - 650 TL (Geri Ödemesiz) Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı alabilirler.

8. Yeni Binanızı İstediğiniz Müteahhide yaptırabilirsiniz.

9. Eski, depreme dayanıksız Binanız Kentsel Dönüşüm ile Depreme Dayanıklı hale gelecek ve Çocuklarınıza Güvenli Bir Mülk Bırakacaksınız.

10.Eski Dairenizin DEĞERİ; kentsel dönüşüm ile en az 1,5 Kat Artacak

11.Kentsel Dönüşüm kapsamına giren binanızın yeniden inşaası sırasında Tüm Belediye Harçları, Noter Harçları, Vergi Muafiyetlerinden Yararlanabilirsiniz.

 

12.Kentsel Dönüşüme Başvuruda Bulunarak Tüm Kentsel Dönüşüm Avantajlarından Yararlanabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm İçin Yapılacak İşlemler

1. Kentsel Dönüşüm için Bakanlık Onaylı Deprem Risk Raporunun Hazırlanması

2. Bilgi amaçlı Binanız Deprem Performansının Belirlenmesi ve Raporlanması

3. Yeni inşaatınız için Tapu, Belediye, Noter Harç ve Vergi Muafiyet Danışmanlığı

4. Bina Ortak Karar Protokolünüzün Hazırlanması

5. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Kentsel Dönüşüm Kredilerinin çıkarılması (Anlaşmalı Bankalarımızdan;

Özel Kredi Koşulları yanında Kredi Masrafı  İndirimi veya Deprem Risk Raporu için Ek Maddi Yardım)

6. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Bakanlıktan Kentsel Dönüşüm Kira Yardımının

7. Bina Gayrimenkul Değer Tespitinin yapılması

8. Anlaşmayan Kat Malik Hisselerinin Bakanlıktan satışı veya kamulaştırılması

9. Yeni Binanız için Projelerinizin Hazırlanması

10. Yeni Binanız için İlgili Belediyeden İnşaat Ruhsatının alınması

11. Yeni Binanızın Yapı Denetim Kontrol hizmetlerinin verilmesi

12. Yeni Binanız İnşaatı için Bakanlıkça Lisanslı Müteahhit - İnşaat Şirketi çıkarılması Önerilmesi

  Kentsel Dönüşüme Başvuru Evrakları;

1. Başvuru Dilekçesi

2. Mülk Sahibi Tapu Fotokopisi

3. Mülk Sahibi Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

4. Tapudan alınmış  kaşeli imzalı) Takyidat belgesi ASLI

5. Başvuruda bulunan vekil ise Vekalet Örneği ve vekilin Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

6. Başvuruda bulunan Şirket ise Şirket Resmi Evrakları ve Şirket Yetkilisi Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

 Bu Bilgiler FİN Emlak tarafından bilgilendirme amacı ile hazırlanmıştır.